Abgeschlagene alte Wandfliesen mit dunklem Kleber, eine Probe kommt in einen Beutel

Installateurbetrieb für Bad und Sanitär

Asbest im Fliesenkleber: Probe, Ausbau und Entsorgung im Bad

Asbest im Fliesenkleber ist möglich, wenn Ihr Bad vor dem 31.10.1993 gefliest wurde. Mit einer Laborprobe vor dem Rückbau klären wir, ob ein Fachbetrieb mit Sachkunde ausbaut.

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Asbest kann im Fliesenkleber Ihres Bads stecken, wenn die Fliesen vor dem 31.10.1993 verlegt wurden, denn seit diesem Tag ist Asbest in Deutschland verboten. Sehen kann man es dem Kleber nicht, Klarheit bringt nur eine Probe aus dem Labor. Deshalb lassen wir bei älteren Bädern den Kleber untersuchen, bevor jemand stemmt. Findet das Labor Asbest, baut ein Fachbetrieb mit Sachkunde Fliesen und Kleber aus, und danach läuft die Sanierung normal weiter.

In Dortmund betrifft die Frage viele Bäder, weil ein großer Teil der Wohnungen lange vor 1993 gebaut wurde. Die Zahlen nach Baujahr stehen im Ratgeber zum Bad im Nachkriegsbau. Für die Probe zählt neben dem Baujahr des Hauses vor allem das Jahr, in dem das Bad zuletzt gefliest wurde.

Wo im Bad Asbest stecken kann

Im Bad kann Asbest im Fliesenkleber, in Spachtelmassen und im Putz stecken, außerdem in alten Bodenbelägen und in Bauteilen aus Asbestzement. Zum Problem wird er, wenn das Material bearbeitet wird, weil dabei Fasern in die Luft gelangen.

Material	Wo es im Bad liegt	Wann es zur Frage wird
Fliesenkleber	hinter Wand- und Bodenfliesen	beim Abschlagen der Fliesen
Spachtelmasse	unter Bodenbelägen und an ausgebesserten Wandstellen	beim Abschleifen und Abstemmen
Putz	an Wänden und Decken, die nicht gefliest sind	beim Schlitzen für neue Leitungen
Bodenbelag	alte Vinylplatten, oft mit dunklem Kleber darunter	beim Herausreißen des Belags
Asbestzement	Fensterbänke, Lüftungsrohre, Verkleidungen	beim Ausbau oder Anbohren

An diesen Stellen kann Asbest vorkommen, er muss es aber nicht. Ob er in Ihrem Bad steckt, klärt erst die Untersuchung im Labor.

Bei einem Komplettbad sind alle diese Stellen betroffen, weil Fliesen, Boden und Leitungen herauskommen. Bei einer kleineren Arbeit, etwa einem neuen Waschtisch, geht es oft nur um ein paar Bohrlöcher in der Wand. Auch dann klären wir die Frage vorher, denn schon ein Bohrloch bearbeitet den Kleber dahinter.

Ist Asbest im Bad gefährlich, solange niemand arbeitet?

Solange die Fliesen fest an der Wand sitzen und niemand bohrt, schleift oder stemmt, müssen Sie wegen des Klebers nichts unternehmen. Asbestfasern gelangen vor allem dann in die Luft, wenn das Material mechanisch bearbeitet wird.

Wichtig wird die Frage deshalb in dem Moment, in dem eine Sanierung geplant ist. Wer vorher ein paar lose Fliesen selbst abnimmt oder einen Dübel setzt, sollte das bei alten Bädern erst nach dem Laborergebnis tun. Lockere Fliesen lassen sich bis dahin mit Klebeband sichern.

Welche Bäder eine Probe brauchen

Eine Probe brauchen alle Bäder, in denen Fliesen, Spachtel oder Putz vor dem 31.10.1993 verarbeitet wurden, und alle, bei denen das niemand sicher weiß. Maßgeblich ist der Zeitpunkt der letzten Arbeiten an der Fläche, die wir öffnen wollen.

Ausgangslage	Was wir vor dem Rückbau tun
Fliesen vor dem 31.10.1993 verlegt	Probe nehmen und im Labor untersuchen lassen
Haus mit Baubeginn zwischen 1993 und 1996	Datum des Baubeginns erfragen, danach über die Probe entscheiden
Bad nachweislich nach 1996 gefliest	in der Regel keine Probe, außer es gibt Hinweise auf älteres Material
Jahr der Fliesenarbeiten unbekannt	Probe wie bei einem Bad von vor 1993

Stichtag aus dem Asbestverbot, Baubeginn 1993 bis 1996 nach § 5a Abs. 2 GefStoffV, Stand Oktober 2026.

Oft sind Wand und Boden zu verschiedenen Zeiten entstanden. Wurde der Boden später neu gefliest als die Wände, kann der eine Kleber unbedenklich sein und der andere nicht. In solchen Fällen nehmen wir je Fläche eine eigene Probe.

Beispiel. Bad in einem Mehrfamilienhaus von 1957 in Brackel, Wandfliesen aus der Bauzeit, Boden in den späten 1990er Jahren erneuert. Hier lassen wir den Kleber der Wandfliesen untersuchen. Für den Boden reicht eine Rechnung oder ein sicheres Datum der Arbeiten, und fehlt beides, bekommt auch er eine Probe.

Was § 5a GefStoffV von Ihnen als Auftraggeber verlangt

Wer einen Umbau beauftragt, muss dem Betrieb vorher alle vorliegenden Informationen über vorhandene oder vermutete Gefahrstoffe geben. Das gilt ausdrücklich auch für private Haushalte (§ 5a Abs. 1 und 4 GefStoffV). Ein Gutachten müssen Sie dafür nicht beschaffen. Es geht um das, was Sie wissen oder in Ihren Unterlagen finden.

Hilfreich sind vor allem diese Angaben:

Baujahr: Es steht meist im Kaufvertrag, in der Teilungserklärung oder in den Bauunterlagen des Hauses.
Frühere Renovierungen: Rechnungen oder Notizen zeigen, wann Fliesen, Boden oder Leitungen erneuert wurden.
Bekannte Befunde: Gab es im Haus schon einmal eine Untersuchung auf Schadstoffe, gehört das Ergebnis dazu.
Baubeginn 1993 bis 1996: In diesem Fall verlangt § 5a Abs. 2 GefStoffV zusätzlich das Datum des Baubeginns.

In der Mietwohnung weiß meist der Vermieter mehr über frühere Arbeiten, in der Eigentumswohnung oft der Verwalter. Fragen Sie dort nach, bevor das Bad geplant wird. Wie die Abstimmung mit Gemeinschaft und Verwaltung abläuft, steht im Ratgeber zum Bad in der Eigentumswohnung.

Bad im Rückbau: Fliesen entfernt, Schutt in Säcken, der Flur ist mit Vlies abgedeckt

So läuft die Probe ab

Wir lassen an einer Stelle, die beim Rückbau ohnehin wegfällt, ein kleines Stück Fliese mit Kleber entnehmen und in einem Labor untersuchen. Die Stelle wird danach verschlossen, damit bis zum Rückbau nichts abbröckelt.

Am besten geschieht das gleich nach dem ersten Termin, also bevor der Bautermin feststeht. Liegt das Ergebnis vor dem Angebot vor, rechnen wir den Ausbau durch den Fachbetrieb gleich ein. Kommt es später, steht der Ausbau im Angebot als eigener Posten, und Sie wissen vor Baubeginn, was bei einem positiven Befund dazukommt.

Die Kosten für Probe und Labor stehen ebenfalls als eigener Posten im Angebot. An welcher Stelle die Probe im gesamten Ablauf steht, finden Sie bei der Reihenfolge der Arbeiten bei einer Badsanierung.

Wenn das Labor Asbest findet

Ist Asbest nachgewiesen, bauen Fachleute mit Sachkunde nach TRGS 519 die belasteten Fliesen und den Kleber aus, bevor die übrigen Gewerke anfangen. Den Fachbetrieb planen wir in den Terminplan ein, und Sie behalten Ihren Ansprechpartner bei uns.

Der Arbeitsbereich wird dafür abgetrennt, damit kein Staub in Flur und Zimmer gelangt. Die Fachleute arbeiten mit Schutzausrüstung und mit Verfahren, bei denen möglichst wenige Fasern frei werden. Erst wenn der Bereich gereinigt ist, gehen unsere Installateure an Leitungen und Vorwand.

Den Ausbau von asbesthaltigem Material übernimmt deshalb ein eigener Fachbetrieb mit dieser Sachkunde. Leitungen, Abdichtung, Fliesen und Objekte danach übernehmen wir wie bei jeder anderen Sanierung, mit einem Vertrag für alle Gewerke.

Entsorgung in Dortmund: nicht über den Recyclinghof

Asbesthaltige Fliesen und Kleberreste gehören nicht auf die Recyclinghöfe der EDG. Die EDG nimmt dort von Privathaushalten Bauschutt wie Fliesen, Waschbecken und Toilettenschüsseln gegen Gebühr an, Asbest steht aber nicht auf dieser Liste. Für Eternitplatten und Mineralfaser verlangt die EDG vorher eine telefonische Klärung.

Der Fachbetrieb verpackt den asbesthaltigen Abfall staubdicht und bringt ihn zu einer Anlage, die solche Abfälle annimmt. Lassen Sie sich den Entsorgungsweg in der Rechnung ausweisen. Den übrigen Bauschutt aus dem Bad fahren wir wie bei jeder Sanierung ab, und er steht im Angebot als eigener Posten.

Was Asbest für Zeit und Kosten bedeutet

Mit Asbest im Kleber dauert die Sanierung länger und kostet mehr, und beides steht im Angebot, bevor Sie unterschreiben. Eine pauschale Zahl nennen wir dafür nicht, weil sie von der Fläche, vom Material und vom Termin des Fachbetriebs abhängt.

Ein Komplettbad braucht in der Regel 10 bis 15 Arbeitstage auf der Baustelle. Der Ausbau durch den Fachbetrieb kommt am Anfang hinzu, und die Wartezeit auf das Laborergebnis sollte vor dem Bautermin liegen. Wie sich die Arbeitstage sonst verteilen, steht im Ratgeber Wie lange dauert eine Badsanierung.

Sollen nur die Oberflächen neu werden und die Leitungen bleiben, gibt es manchmal einen Weg ohne Abschlagen. Großformatige Wandplatten lassen sich unter Umständen auf die alten Fliesen setzen, sodass der Kleber unberührt bleibt, wie auf der Seite zum Bad ohne Fliesen beschrieben. Für neue Leitungen muss die Wand dagegen auf, und bei einer Komplettsanierung des Bads klären wir die Asbestfrage deshalb immer zuerst.

Wenn Sie uns das Baujahr Ihres Hauses und das Jahr der letzten Fliesenarbeiten nennen, ordnen wir die Frage nach der Probe oft schon am Telefon unter 0231 989 43777 ein. Unterlagen und Fotos schicken Sie an kontakt@badsanierung-in-dortmund.de oder über das Anfrageformular.

Häufige Fragen

Woran erkenne ich, ob in meinem Fliesenkleber Asbest ist?

Ansehen kann man es dem Kleber nicht, Sicherheit gibt nur die Untersuchung einer Probe im Labor. Einen ersten Hinweis liefert das Jahr, in dem die Fliesen verlegt wurden. Lag es vor dem 31.10.1993 oder weiß es niemand genau, lassen wir eine Probe nehmen, bevor gestemmt wird.

Unser Haus wurde 1994 gebaut. Müssen wir trotzdem prüfen lassen?

Bei einem Baubeginn zwischen 1993 und 1996 verlangt § 5a GefStoffV, dass Sie dem Betrieb das Datum des Baubeginns nennen. Daran sehen wir, ob beim Bau noch Material aus der Zeit vor dem Verbot verarbeitet worden sein kann. Liegt der Baubeginn vor dem 31.10.1993 oder ist er unbekannt, nehmen wir eine Probe.

Darf ich die alten Fliesen vor der Sanierung selbst abschlagen?

Solange nicht feststeht, dass der Kleber frei von Asbest ist, raten wir davon ab, weil beim Abschlagen Staub entsteht, der sich in der ganzen Wohnung verteilt. Ist Asbest nachgewiesen, gehört der Ausbau zu einem Fachbetrieb mit Sachkunde nach TRGS 519.

Wer nimmt die Probe, und wer zahlt das Labor?

Wir lassen die Probe an einer Stelle entnehmen, die beim Rückbau ohnehin wegfällt, und von einem Labor untersuchen. Die Kosten dafür stehen als eigener Posten im Angebot, sodass Sie den Betrag kennen, bevor Sie zusagen.

Was passiert, wenn das Labor Asbest findet?

Dann baut ein Fachbetrieb mit Sachkunde die belasteten Fliesen und den Kleber aus, bevor unsere Installateure an Leitungen und Vorwand gehen. Den Termin dafür stimmen wir ab, und Sie behalten Ihren Ansprechpartner bei uns. Zeit und Kosten des Ausbaus stehen vorher im Angebot.

Ist Asbest im Kleber gefährlich, solange die Fliesen an der Wand bleiben?

Fasern werden vor allem frei, wenn das Material bearbeitet wird, also beim Bohren, Schleifen, Abschlagen und Stemmen. Solange die Fliesen fest sitzen und niemand daran arbeitet, müssen Sie deshalb nichts unternehmen. Wichtig wird die Frage, sobald im Bad gebaut werden soll.

Kann ich neue Fliesen einfach über die alten kleben lassen?

Das geht, wenn Untergrund und Aufbauhöhe es zulassen, und der alte Kleber bleibt dann unberührt. Für jedes neue Bohrloch, etwa für einen Haltegriff oder einen neuen Waschtisch, stellt sich die Asbestfrage trotzdem. Sollen Leitungen erneuert werden, ist es keine Lösung, weil die Wand dafür geöffnet wird.

Ich wohne zur Miete. Muss ich dem Handwerker sagen, wie alt das Bad ist?

Die Pflicht aus § 5a GefStoffV trifft den, der den Umbau beauftragt, und in der Mietwohnung ist das meist der Vermieter. Er kennt Baujahr und frühere Renovierungen auch am ehesten. Wollen Sie selbst etwas am Bad machen lassen, fragen Sie ihn deshalb vorher nach diesen Angaben.

Wohin mit asbesthaltigen Fliesen in Dortmund?

Auf die Recyclinghöfe der EDG gehören sie nicht, denn dort ist Asbest nicht unter dem angenommenen Bauschutt genannt. Der Fachbetrieb verpackt das Material staubdicht und gibt es bei einer Anlage ab, die asbesthaltige Abfälle annimmt.

Wie viel länger dauert eine Badsanierung mit Asbest?

Das hängt von der Fläche und vom Termin des Fachbetriebs ab, deshalb nennen wir die Dauer erst mit dem Angebot. Am meisten Zeit spart eine frühe Probe, weil die Wartezeit auf das Laborergebnis dann vor dem Bautermin liegt und nicht mitten in der Baustelle.

Walk-in-Dusche mit Klarglaswand, Regenbrause und Wandnische

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