Was kostet eine Badsanierung in Dortmund? Preise nach Badgröße

Wie rechnet man die Kosten pro m² selbst aus?

Jeder Preis in der Tabelle setzt sich aus einem Grundbetrag und einem Satz je Quadratmeter Bodenfläche zusammen. Im Grundbetrag stecken vor allem die Objekte und ihre Installation, die in einem kleinen Bad fast so viel kosten wie in einem großen.

Die Beträge sind Erfahrungswerte inklusive Umsatzsteuer, Stand September 2026.

Zwei Faktoren verändern den Anteil je Quadratmeter, der Grundbetrag bleibt davon unberührt. Für die Ausstattung gilt 1,0 bei solider Markenware, 1,15 bei gehobener Ausstattung mit großen Formaten und Unterputz-Armaturen und 1,35 bei Premium mit Naturstein oder Sonderanfertigung. Beim Baujahr rechnen wir mit 1,08 für Häuser bis 1948, mit 1,0 für 1949 bis 1978 und mit 0,95 ab 1979.

So kommen Sie für Ihr Bad auf eine Spanne:

1. Messen Sie die Bodenfläche, also Länge mal Breite des Raums, ohne die Wände.
2. Multiplizieren Sie die Fläche mit dem unteren und mit dem oberen Satz je m² für Ihren Umfang.
3. Multiplizieren Sie beide Ergebnisse mit dem Faktor für die Ausstattung und dem Faktor für das Baujahr.
4. Zählen Sie den unteren Grundbetrag zum unteren Ergebnis und den oberen zum oberen, dann runden Sie auf volle 100 Euro.

Beispiel. Komplettbad mit 6 m² in einem Haus von 1962, solide Ausstattung: 6 × 1.100 € plus 9.000 € ergibt 15.600 €. Mit den oberen Werten ergeben 6 × 1.800 € plus 12.500 € zusammen 23.300 €. Beide Faktoren sind hier 1,0, deshalb steht genau diese Spanne in der Tabelle.

Am Grundbetrag sieht man auch, warum ein kleines Bad je Quadratmeter teurer ist. Er fällt bei 4 m² genauso an wie bei 10 m² und verteilt sich im kleinen Bad auf weniger Fläche.

Was treibt die Kosten einer Badsanierung nach oben?

Am stärksten wirken der Umfang und die Ausstattung. Ob die Leitungen neu müssen, verschiebt die ganze Spanne, und mit der Wahl von Fliesen und Objekten verändern Sie den Anteil je Quadratmeter.

• Leitungen: Müssen Wasser- und Abwasserleitungen neu, liegt ein Bad mit 6 m² bei 15.600 bis 23.300 Euro statt bei 11.900 bis 18.000 Euro.
• Ausstattung: Große Fliesenformate, Unterputz-Armaturen, Naturstein und Sonderanfertigungen heben den Satz je m² über die Faktoren 1,15 und 1,35.
• Grundriss: Soll das WC an eine andere Wand oder die Dusche an den Platz der Wanne, wird daraus ein Umbau mit 15 bis 20 Arbeitstagen statt 10 bis 15.
• Untergrund: Ist der alte Estrich zu hoch, zu weich oder ohne Gefälle zur Dusche, kommt ein neuer Bodenaufbau dazu.
• Schadstoffe: Liegt unter den Fliesen Kleber aus der Zeit vor dem Asbestverbot vom 31.10.1993, lassen wir vor dem Stemmen eine Probe im Labor untersuchen.
• Barrierefreiheit: Eine schwellenlose Dusche, Griffe und größere Bewegungsflächen erhöhen Grundbetrag und Satz je m².

Was sich vor dem Öffnen nicht sicher sagen lässt, etwa der Zustand unter dem alten Belag, nennen wir im Angebot als eigenen Posten mit Preis. Dazu kommt die allgemeine Preisentwicklung am Bau. Nach Zahlen des Statistischen Bundesamts lagen die Preise für Instandhaltung an Wohngebäuden im August 2026 um 6,0 % über dem Vorjahresmonat.

Was kosten einzelne Arbeiten im Bad?

Einzelne Arbeiten reichen vom Tausch des Badheizkörpers für 700 bis 1.600 Euro bis zum kompletten Gäste-WC für 6.500 bis 12.000 Euro. Die meisten Preise gelten für eine Arbeit ohne Komplettsanierung, nur der Mehrpreis der Walk-in-Dusche fällt im Zuge eines Komplettbads an.

Jeder Preis in dieser Tabelle ist ein Erfahrungswert inklusive Umsatzsteuer mit Preisstand September 2026.

Soll nur die Wanne einer Dusche weichen, finden Sie bei den Preisen für Dusche statt Badewanne, was im Preis steckt und wann es eher 5.000 oder eher 9.500 Euro werden.