Beim Badumbau ändern wir den Grundriss Ihres Bads: Das WC kommt an eine andere Wand, Dusche und Wanne tauschen den Platz, oder eine Wand rückt, damit der Raum größer wird. Für einen solchen Umbau in Dortmund rechnen wir in der Regel mit 15–20 Arbeitstagen, vom Rückbau bis zur gemeinsamen Abnahme. Davor liegen 4–8 Wochen für Planung, Bemusterung und Bestellung. Wir bauen in Eigentumswohnungen, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern im ganzen Stadtgebiet und in den Nachbarstädten.
Installateurbetrieb für Bad und Sanitär
Badumbau in Dortmund: Grundriss ändern, WC versetzen
Wir bauen Bäder in Dortmund um, wenn WC, Dusche oder Wände an eine neue Stelle sollen. Mit neuem Grundriss rechnen Sie in der Regel mit 15–20 Arbeitstagen.
oder per E-Mail: kontakt@badsanierung-in-dortmund.deDie Anfrage läuft in 5 Schritten. Eine Option wählen Sie mit der Eingabetaste oder der Leertaste; danach öffnet sich der nächste Schritt.
Schritt 1 von 5
Beim Umbau werden die Leitungen neu verlegt
Bei einer Renovierung bleibt jedes Objekt an seinem Platz, beim Umbau verlegen wir Wasser- und Abwasserleitungen neu. Deshalb ist ein Badumbau immer auch eine Komplettsanierung mit neuen Leitungen, nur mit mehr Arbeit an Wänden und Boden. Die Bauzeit wächst mit jedem Objekt, das an eine neue Stelle kommt.
| Umfang | Arbeitstage | Was gemacht wird |
|---|---|---|
| Badrenovierung, Leitungen bleiben | 6–10 | Fliesen und Objekte neu, alles bleibt an seinem Platz |
| Komplettbad, Grundriss bleibt | 10–15 | zusätzlich Wasser- und Abwasserleitungen neu |
| Komplettbad mit neuem Grundriss | 15–20 | zusätzlich Objekte versetzt, Wände oder Tür verschoben |
| Vorlauf ab Auftrag | 4–8 Wochen | Planung, Bemusterung, Bestellung |
Erfahrungswerte, Stand September 2026. Gezählt werden Arbeitstage von Montag bis Freitag.
Welcher Umfang für Ihr Bad passt, hängt vor allem vom Zustand der Leitungen ab. Wer ohnehin neue Leitungen braucht, kann den Grundriss bei dieser Gelegenheit neu ordnen, weil Wände und Boden dafür sowieso geöffnet werden.
WC versetzen: Fallleitung und Gefälle entscheiden
Ein WC lässt sich an fast jede Wand setzen, solange die Abwasserleitung bis zur Fallleitung genug Gefälle bekommt. Die Fallleitung ist das senkrechte Abwasserrohr, das durch alle Etagen nach unten führt und in das jedes WC des Hauses mündet. Bis dorthin muss die Leitung je Meter 1 bis 2 cm abfallen, sonst bleibt Wasser stehen.
Je weiter das WC von der Fallleitung wegrückt, desto höher muss der Anschluss am WC liegen. Bei kurzen Wegen führen wir die Leitung in der Vorwandinstallation, also dem Gestell hinter einer vorgesetzten Wand, an dem WC und Waschtisch hängen. Bei längeren Wegen läuft sie im Boden, dann muss der Estrich dort dick genug sein oder etwas höher werden.
Manchmal reicht beides nicht, etwa wenn das WC auf die gegenüberliegende Seite eines langen Schlauchbads soll. Dann passt eine Kleinhebeanlage, also eine kleine Pumpe hinter dem WC, die das Abwasser zur Fallleitung drückt. Sie braucht einen Stromanschluss und eine regelmäßige Wartung, und wir bauen sie nur ein, wenn der Weg mit Gefälle nicht geht.
Beim ersten Termin sehen wir uns an, wo die Fallleitung liegt, wie tief der Boden aufgebaut ist und in welchem Zustand das Rohr ist. Erst danach legen wir fest, welche Stellen für das WC in Frage kommen.
Wände versetzen und das Bad vergrößern
Nichttragende Wände werden im Zuge des Umbaus versetzt, und den Trockenbau stimmen wir mit den übrigen Gewerken ab. Soll eine tragende Wand geöffnet werden, rechnet vorher ein Tragwerksplaner nach und legt fest, was die Last künftig trägt. Ob eine Wand trägt, klären wir beim ersten Termin; im Zweifel ziehen wir den Tragwerksplaner früh hinzu.
Neue Wände im Bad entstehen meist als Trockenbauwand mit feuchtebeständigen Platten. So eine Wand ist schnell gestellt und nimmt Leitungen, Steckdosen und Unterputz-Armaturen auf. Rückt eine Wand, wandert oft auch die Tür mit. Dann stimmen wir Zarge, Lichtschalter und Heizkörper gleich mit ab, damit nichts hinterher geändert werden muss.
Ein Bad lässt sich häufig um einen Teil des Flurs oder um eine angrenzende Abstellkammer vergrößern. Fällt durch den neuen Zuschnitt das Fenster weg oder rückt es in einen anderen Raum, braucht das Bad nach § 43 Abs. 1 der Bauordnung NRW eine wirksame Lüftung. Wir planen dann einen Abluftventilator ein, den ein Elektriker unseres festen Partnerbetriebs anschließt.
Wer aus einem großen Bad zwei Räume machen will, etwa ein Duschbad und ein separates WC, kann das tun. Nach § 47 Abs. 4 der Bauordnung NRW muss jede Wohnung ein Bad mit Badewanne oder Dusche und eine Toilette haben, und das bleibt mit zwei Räumen erfüllt. Welche Abstände vor WC, Waschtisch und Dusche bequem sind, steht unter Mindestmaße im Badezimmer; das sollte feststehen, bevor die neue Wand ihren Platz bekommt.
Dusche und Wanne tauschen den Platz
Das geht in den meisten Bädern, verlangt aber an beiden Stellen einen neuen Ablauf und meist neue Wasserleitungen. Die Wanne braucht einen Anschluss dort, wo vorher die Dusche war, und umgekehrt. Wo die Dusche hinkommt, entscheidet vor allem die Höhe, die im Boden für Ablauf und Gefälle zur Verfügung steht.
Für eine bodengleiche Dusche muss der Ablauf samt Gefälle in den Fußbodenaufbau passen. Reicht die Höhe nicht, gibt es zwei Wege: einen Wandablauf, der das Wasser durch die Vorwand ableitet, oder eine flache Duschfläche, die wenige Zentimeter über dem Boden steht. Ein Wandablauf kommt mit 70 bis 100 mm Aufbauhöhe aus, ein flacher Punktablauf braucht 95 bis 120 mm.
Der neue Duschbereich wird nach DIN 18534 abgedichtet, bevor Fliesen oder Platten kommen. Das gilt für den Boden und für die Wände im ganzen Spritzbereich der Dusche.
Umbauwege im Überblick
Fast jeder Grundriss lässt sich ändern, aber jeder Umbauweg hat seine eigenen Voraussetzungen. In der Tabelle steht, was wir vor der Planung prüfen und wer gegebenenfalls zustimmen muss.
| Umbau | Was dafür nötig ist | Was wir vorher klären |
|---|---|---|
| WC an eine andere Wand | Gefälle 1–2 cm je Meter bis zur Fallleitung, neue Vorwand | im Mehrfamilienhaus den Anschluss am Strang mit der Verwaltung |
| Dusche und Wanne tauschen | neue Abläufe, Aufbauhöhe für den Duschboden, Abdichtung | Höhe des Fußbodens an der Tür |
| Nichttragende Wand versetzen | Trockenbauwand mit feuchtebeständigen Platten, Elektro neu | Lage von Leitungen in der alten Wand |
| Tragende Wand öffnen | Nachweis durch einen Tragwerksplaner | in der Eigentumswohnung den Beschluss der Eigentümer |
| Bad um Flur oder Kammer vergrößern | Boden angleichen, Heizung und Lüftung anpassen | ohne Fenster die Lüftung nach BauO NRW § 43 Abs. 1 |
| Separates WC abtrennen | zweite Tür, ohne Fenster ein eigener Lüfter, zweiter Abwasseranschluss | Abstand zur Fallleitung |
Stand Oktober 2026. Welche Kombination in Ihrem Bad geht, sagen wir nach dem ersten Termin.
Was ein Badumbau in Dortmund kostet
Grundlage ist der Preis für ein Komplettbad mit neuen Leitungen: für 6 m² Bodenfläche zwischen 15.600 und 23.300 Euro inklusive Umsatzsteuer, Stand September 2026. Bezugsgröße ist die Bodenfläche des Bads nach dem Umbau. Wird das Bad größer, zählt also die neue Fläche.
| Bodenfläche nach dem Umbau | Komplettbad, solide Ausstattung |
|---|---|
| 4 m² | 13.400–19.700 € |
| 5 m² | 14.500–21.500 € |
| 6 m² | 15.600–23.300 € |
| 8 m² | 17.800–26.900 € |
| 10 m² | 20.000–30.500 € |
| 12 m² | 22.200–34.100 € |
| 8 m², gehobene Ausstattung, Altbau bis 1948 | 19.900–30.400 € |
Erfahrungswerte inklusive Umsatzsteuer, Stand September 2026, solide Ausstattung und Baujahr 1949 bis 1978, soweit nicht anders angegeben.
Versetzte Wände, eine neue Tür, ein längerer Leitungsweg oder eine Kleinhebeanlage kommen zu diesen Spannen hinzu. Eine feste Pauschale dafür nennen wir nicht, weil der Aufwand stark vom Wandaufbau und vom Weg zur Fallleitung abhängt. Nach dem ersten Termin und der Bemusterung rechnen wir ihn in den Festpreis ein, und der gilt dann bis zur Abnahme.
Ab 16 m² Bodenfläche rechnen wir nach Aufmaß statt mit dem Satz je Quadratmeter. Die Spanne für Ihre Badgröße und Ausstattung können Sie mit dem Kostenrechner für die Badsanierung selbst ausrechnen, noch bevor Sie uns schreiben.
Was kostet es bei Ihnen?
Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.
Mietwohnung und Eigentumswohnung: wer zustimmen muss
In der Mietwohnung braucht ein Umbau die Erlaubnis des Vermieters, in der Eigentumswohnung einen Beschluss, sobald Gemeinschaftseigentum betroffen ist. Wir geben keine Rechtsberatung, sagen Ihnen aber, wann Sie wen fragen sollten.
Als Mieter holen Sie die Erlaubnis schriftlich ein, bevor Sie einen Auftrag erteilen. Klären Sie dabei, ob Sie beim Auszug den alten Grundriss wiederherstellen müssen. Was Mieter und Vermieter beim Bad sonst regeln können, steht im Ratgeber zur Badsanierung in der Mietwohnung.
In der Eigentumswohnung gehört die Fallleitung im Strang in der Regel zum Gemeinschaftseigentum, ebenso tragende Wände und gemeinsame Lüftungsschächte. Nach § 20 WEG braucht eine bauliche Veränderung daran einen Beschluss der Eigentümer. Wie Sie den über die Verwaltung vorbereiten, steht im Ratgeber zum Bad in der Eigentumswohnung.
So läuft ein Badumbau ab
Vom ersten Termin bis zur Abnahme haben Sie einen Ansprechpartner, der alle Gewerke koordiniert. Unsere eigenen Installateure übernehmen Leitungen, Abfluss und Vorwand; Fliesenleger, Trockenbauer, Elektriker und Maler stimmen wir in einem Vertrag ab.
- Erster Termin: Wir sehen uns Fallleitung, Leitungen, Boden, Wände und Lüftung an; das dauert meist knapp eine Stunde und kostet nichts.
- Planung und Bemusterung: Sie entscheiden über Grundriss, Fliesen, Objekte und Armaturen, mehr dazu unter Badplanung in Dortmund.
- Festpreis-Angebot: Es ist nach Gewerken gegliedert und nennt die Risiken, die erst beim Öffnen sichtbar werden, etwa alte Leitungen oder Schadstoffe im Kleber.
- Rückbau und Rohbau: Nach dem Schutz von Treppenhaus und Flur wird zurückgebaut, neue Wände werden gestellt, und unsere Installateure verlegen die Leitungen an ihre neuen Plätze.
- Elektro, Estrich und Abdichtung: Erst kommen Kabel und Dosen, dann Estrich oder Ausgleich mit Gefälle, danach die Abdichtung nach DIN 18534.
- Fliesen, Endmontage und Abnahme: Nach Fliesen oder Platten montieren wir die Objekte, und am Ende nehmen wir das Bad gemeinsam mit Protokoll ab.
Ab der Abnahme gilt die gesetzliche Gewährleistung von fünf Jahren für Arbeiten am Bauwerk nach § 634a BGB. Solange gebaut wird, können Sie das Bad nicht benutzen. Gibt es in der Wohnung keine zweite Toilette, vereinbaren wir vor dem ersten Arbeitstag mit Ihnen, wie Sie diese Zeit überbrücken.
Schicken Sie uns Ihren Grundriss
Für die Frage, ob Ihr Wunschgrundriss technisch geht, reicht oft schon eine Skizze mit Maßen und der Lage des Fallrohrs. Schicken Sie uns die Skizze und zwei, drei Fotos an kontakt@badsanierung-in-dortmund.de. Oder Sie sprechen Ihr Vorhaben unter 0231 989 43777 kurz mit uns durch, Montag bis Freitag von 8 bis 18 Uhr. Wer lieber schreibt, nutzt das Anfrageformular; wir melden uns innerhalb eines Werktags und schlagen einen Termin vor.
Häufige Fragen
Kann ich das WC an eine andere Wand setzen lassen?
In den meisten Bädern ja, solange die Abwasserleitung auf dem Weg zur Fallleitung 1 bis 2 cm Gefälle je Meter bekommt. Je weiter das WC von der Fallleitung wegrückt, desto mehr Höhe braucht die Leitung in der Vorwand oder im Boden. Beim ersten Termin messen wir das nach und sagen Ihnen, welche Stellen gehen.
Wie lange dauert ein Badumbau mit neuem Grundriss?
In der Regel 15 bis 20 Arbeitstage vom Rückbau bis zur Abnahme. Bleibt der Grundriss, sind es bei einem Komplettbad meist 10 bis 15 Arbeitstage. Vor dem Baubeginn liegen 4 bis 8 Wochen für Planung, Bemusterung und Bestellung.
Was kostet ein Badumbau, bei dem auch Wände versetzt werden?
Grundlage ist der Preis für ein Komplettbad, für 6 m² Bodenfläche in solider Ausstattung zwischen 15.600 und 23.300 Euro inklusive Umsatzsteuer, Stand September 2026. Versetzte Wände, eine neue Tür und längere Leitungswege kommen dazu. Diesen Teil rechnen wir nach dem ersten Termin in den Festpreis ein, weil er stark vom Wandaufbau abhängt.
Brauche ich für den Badumbau einen Statiker?
Wenn eine tragende oder aussteifende Wand geöffnet oder entfernt werden soll, ja. Dann rechnet ein Tragwerksplaner nach, bevor gebaut wird, und legt fest, was die Last künftig trägt. Ob eine Wand trägt, klären wir beim ersten Termin und ziehen im Zweifel früh einen Tragwerksplaner hinzu.
Darf mein Bad nach dem Umbau ohne Fenster sein?
Ja, wenn eine wirksame Lüftung eingebaut wird, so verlangt es § 43 Abs. 1 der Bauordnung NRW. In der Praxis ist das ein Abluftventilator, der über Licht oder Feuchtefühler anläuft und nachläuft. Den Anschluss legt ein Elektriker unseres festen Partnerbetriebs.
Was muss ich in der Eigentumswohnung vor dem Umbau klären?
Sie sollten wissen, ob der Umbau Gemeinschaftseigentum berührt, etwa die Fallleitung im Strang, eine tragende Wand oder einen Lüftungsschacht. Dann braucht es nach § 20 WEG einen Beschluss der Eigentümer, und den holen Sie über die Verwaltung ein. Was nur Ihr Sondereigentum betrifft, etwa Fliesen und Objekte, entscheiden Sie selbst.
Darf ich als Mieter das Bad umbauen lassen?
Dafür brauchen Sie die Erlaubnis Ihres Vermieters, und zwar schriftlich und vor der Auftragserteilung. Klären Sie dabei auch, ob Sie beim Auszug den alten Zustand wiederherstellen müssen und wer die Kosten dafür trägt.
Können Dusche und Badewanne einfach den Platz tauschen?
Das geht, braucht aber an beiden Stellen einen neuen Ablauf und meist neue Wasserleitungen. Für eine bodengleiche Dusche muss im Boden genug Aufbauhöhe für Ablauf und Gefälle da sein. Reicht sie nicht, setzen wir einen Wandablauf oder eine flache Duschfläche ein.
Kann ich aus dem großen Bad ein Bad und ein separates WC machen?
Ja, wenn danach weiterhin ein Raum mit Wanne oder Dusche und eine Toilette in der Wohnung sind, wie es § 47 Abs. 4 der Bauordnung NRW verlangt. Das abgetrennte WC braucht eine eigene Tür und, wenn es kein Fenster hat, einen eigenen Lüfter. Die neue Wand entsteht meist als Trockenbauwand mit feuchtebeständigen Platten.
Kann ich während des Badumbaus in der Wohnung bleiben?
Ja, gesperrt ist nur das Bad, die übrigen Räume können Sie weiter nutzen. Gegen Staub stellen wir eine Schutzwand zum Flur. Für die Tage ohne Toilette suchen wir vor Baubeginn gemeinsam mit Ihnen eine Lösung.
Erster Termin ohne Kosten
Ihr Bad in Dortmund
Schreiben Sie in zwei Sätzen, was mit Ihrem Bad passieren soll, oder rufen Sie an. Beim ersten Termin sehen wir uns das Bad an, danach bekommen Sie einen Festpreis — Rückmeldung innerhalb eines Werktags.
0231 989 43777Mo–Fr 8–18 Uhr
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